Отличное расположение | Оригинальная перепродажа | Высокий доход — Аль Суфух, Дубай

На продажу

Отличное расположение | Оригинальная перепродажа | Высокий доход

2спальни 3 ванных 1640 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в премиальном проекте Vita Residencia, расположенном в престижном районе Аль-Суфух 1, готова к заселению. Общая площадь составляет 1 640 ft² (≈ 152 m²). Квартира полностью меблирована и идеально подходит как для проживания семей и профессионалов, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды.

Интерьер отличается просторной планировкой с высоким уровнем естественного освещения. Две спальни дополняются тремя современными ванными комнатами, что обеспечивает максимальный комфорт для всех жильцов. Финишная отделка выполнена материалами премиум-класса, а современный дизайн создаёт атмосферу роскоши и элегантности. Квартира предоставляет вид на сад и открывает виды на знаменитый Burj Al Arab.

Vita Residencia расположена в одном из самых стратегически выгодных районов Дубая. До Dubai Marina около 10 минут, до Палм Джумейра — около 15 минут, до Sheikh Zayed Road — несколько минут на машине. Район сочетает спокойную атмосферу с лёгким доступом к городским удобствам, пляжам и развлекательным центрам. Окрестности предлагают широкий выбор кафе, образовательных учреждений, торговых центров и оздоровительных комплексов.

Проект Vita Residencia представляет собой премиальный жилой комплекс, разработанный с учётом потребностей взыскательных покупателей. Архитектурное решение сочетает современный дизайн с функциональностью, создавая идеальное место для комфортной жизни в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 137
Доход в год
AED 133 640
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993401
Реф объектаAS-138829
Last Update6 мая 2026 г.
БрокерMustafa Mokhtar Mokhtar Mohamed Aly
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос