Премиальное расположение | Привлекательно для инвесторов | Просторная планировка — Аль Суфух, Дубай

На продажу

Премиальное расположение | Привлекательно для инвесторов | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 1278 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Vita Residencia, расположенная в популярном районе Аль-Суфух, предлагает просторные интерьеры и удобный образ жизни в одном из самых востребованных мест Дубая. Площадь квартиры составляет 1 278 ft² (≈ 119 m²). Объект готов к заселению и представлен в формате продажи.

Квартира спроектирована с открытой планировкой гостиной и столовой, что создаёт ощущение простора и лучше использует естественное освещение благодаря большим окнам. Современная кухня органично интегрирована в жилое пространство. В квартире три полноценные ванные комнаты и встроенные шкафы для хранения вещей. Просторный балкон дополняет композицию и служит приватной зоной отдыха с удобной и функциональной раскладкой помещений.

Vita Residencia расположена в непосредственной близости от Дубай Марины и основных магистралей, что обеспечивает удобную связанность с ключевыми центрами города. Район Аль-Суфух хорошо интегрирован в инфраструктуру Дубая, предлагая доступ к учебным учреждениям, торговым и развлекательным объектам. Сообщество отличается ориентацией на семейный образ жизни и хорошей связанностью с окружающей инфраструктурой.

Проект разработан с учётом современных стандартов премиум-сегмента и высокого качества отделки. Комплекс предлагает доступ к плавательным бассейнам, фитнес-центрам и озеленённым садам, создавая благоустроенную среду для проживания. Квартира в этом локации пользуется стабильным спросом на рынке аренды и демонстрирует потенциал для долгосрочного роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 236 133
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 89 445
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 723
VAT на комиссию (5%)AED 2 236
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 384 237

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 804
Сумма кредита
AED 1 677 100
Переплата
AED 1 264 148
Итого за весь срок
AED 3 500 281

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 578
Доход в год
AED 114 937
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993614
Реф объектаAS-155919
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерFadi Alkhatib
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос