На продажу

Квартира с 2 спальнями в Vita Residencia, Аль Суфух

Премиальное расположение | Привлекательно для инвесторов | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 119 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Vita Residencia, расположенная в популярном районе Аль-Суфух, предлагает просторные интерьеры и удобный образ жизни в одном из самых востребованных мест Дубая. Площадь квартиры составляет 1 278 ft² (≈ 119 m²). Объект готов к заселению и представлен в формате продажи.

Квартира спроектирована с открытой планировкой гостиной и столовой, что создаёт ощущение простора и лучше использует естественное освещение благодаря большим окнам. Современная кухня органично интегрирована в жилое пространство. В квартире три полноценные ванные комнаты и встроенные шкафы для хранения вещей. Просторный балкон дополняет композицию и служит приватной зоной отдыха с удобной и функциональной раскладкой помещений.

Vita Residencia расположена в непосредственной близости от Дубай Марины и основных магистралей, что обеспечивает удобную связанность с ключевыми центрами города. Район Аль-Суфух хорошо интегрирован в инфраструктуру Дубая, предлагая доступ к учебным учреждениям, торговым и развлекательным объектам. Сообщество отличается ориентацией на семейный образ жизни и хорошей связанностью с окружающей инфраструктурой.

Проект разработан с учётом современных стандартов премиум-сегмента и высокого качества отделки. Комплекс предлагает доступ к плавательным бассейнам, фитнес-центрам и озеленённым садам, создавая благоустроенную среду для проживания. Квартира в этом локации пользуется стабильным спросом на рынке аренды и демонстрирует потенциал для долгосрочного роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 51 609 950
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 064 391
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 032 207
VAT на комиссию (5%)₽ 51 607
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 55 028 190

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 226 280
Сумма кредита
₽ 38 707 462
Переплата
₽ 29 176 529
Итого за весь срок
₽ 80 786 478

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 221 063
Доход в год
₽ 2 652 751
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993614
Реф объектаAS-155919
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFadi Alkhatib
BRN брокера45316
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос