На продажу

Квартира с 2 спальнями в Vita Residencia, Аль Суфух

Высокий этаж | Полностью меблирована | Престижное местоположение

2спальни 3 ванных 136 m² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в Vita Residencia, премиальном жилом комплексе в престижном районе Аль Суфух 1, готова к заселению. Общая площадь составляет 1 468 ft² (≈ 136 m²). Квартира полностью меблирована и представляет собой готовое решение для проживания. Листинг размещен на продажу и ориентирован как на семьи и профессионалов, так и на инвесторов, ценящих стратегическое расположение в одном из наиболее перспективных районов Дубая.

Планировка включает две просторные спальни и три современные ванные комнаты. Апартамент отличается светлым открытым пространством, высокими потолками и отделкой премиум-класса. Интерьер оформлен с использованием современного дизайна и качественных материалов, балконы ориентированы в сторону видовых линий района. Квартира предоставляет комфортное и функциональное пространство для повседневной жизни.

Vita Residencia расположена в Аль Суфух 1, престижной резидентной зоне Дубая, неподалеку от основных транспортных артерий. До Дубай Марины — менее 10 минут на автомобиле, до Палм Джумейры — около 15 минут, шоссе Шейха Зайда находится в непосредственной близости. Район сочетает тишину и спокойствие с удобством доступа к деловым и развлекательным центрам города. Береговая линия и пляжи располагаются в пешеходной доступности.

Vita Residencia — комплекс, ориентированный на высокий уровень жизни и инвестиционный потенциал. Окружающая инфраструктура включает кафе, учебные учреждения, торговые точки и объекты wellness. Квартира представляет интерес для инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды и востребованности района среди арендаторов, а также для конечных пользователей, ищущих премиальное жилье с удобством доступа и близостью к морскому побережью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 54 202 180
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 168 089
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 084 045
VAT на комиссию (5%)₽ 54 192
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 57 778 541

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 237 645
Сумма кредита
₽ 40 651 635
Переплата
₽ 30 641 988
Итого за весь срок
₽ 84 844 168

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 232 166
Доход в год
₽ 2 785 992
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993431
Реф объектаAS-138837
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMustafa Mokhtar Mokhtar Mohamed Aly
BRN брокера74396
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос