На продажу

Квартира с 2 спальнями в Vita Residencia, Аль Суфух

Просторная планировка | Полностью меблирована | Максимальный ROI

2спальни 3 ванных 138 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в премиальном проекте Vita Residencia, расположенном в престижном районе Аль-Суфух 1, готова к заселению. Общая площадь — 1 483 ft² (≈ 138 m²). Объект идеален для инвесторов, ищущих стабильный доход на рынке недвижимости Дубая, а также для семей и профессионалов, желающих жить в одном из самых удачно расположенных районов эмирата.

Квартира имеет просторную двухспальную планировку с тремя современными ванными комнатами, обеспечивающими комфорт для большой семьи или нескольких жильцов. Открытая гостиная и кухня заполнены естественным светом, а отделка выполнена из качественных материалов. Благоустроенные спальни и просторный балкон дополняют внутреннее пространство, обеспечивая уют и функциональность.

Vita Residencia находится в исключительно удобной локации Аль-Суфуха — района, известного сочетанием спокойствия и доступа к городским удобствам. От проекта всего несколько минут до Дубай Марины, Палм Джумейры и шейха Зайда. Район расположен близко к морскому побережью и крупным центрам досуга, при этом сохраняя атмосферу относительной уединенности. В пешеходной доступности — кафе, образовательные учреждения, торговые центры и места для здорового образа жизни.

Vita Residencia — проект, спроектированный с учетом требований современного образа жизни. Архитектурное решение сочетает элегантность с функциональностью, создавая премиальный жилой адрес, привлекательный как для владельцев, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в одном из динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 56 490 470
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 259 624
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 129 812
VAT на комиссию (5%)₽ 56 500
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 60 206 442

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 247 678
Сумма кредита
₽ 42 367 852
Переплата
₽ 31 935 621
Итого за весь срок
₽ 88 426 091

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 241 968
Доход в год
₽ 2 903 610
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993467
Реф объектаAS-138841
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMustafa Mokhtar Mokhtar Mohamed Aly
BRN брокера74396
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос