Высокий этаж | Подлинная перепродажа | Просторная — Аль Суфух, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Подлинная перепродажа | Просторная

2спальни 3 ванных 1303 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Vita Residencia, расположенная в Al Sufouh — одном из самых востребованных районов Дубая. Недвижимость готова к заселению и предлагает просторные интерьеры, идеально подходящие для современного городского образа жизни. Общая площадь 1 303 ft² (≈ 121 m²), 3 ванные комнаты. Объект выставлен на продажу.

Квартира спроектирована с учетом максимального комфорта и функциональности. Открытая планировка гостиной и обеденной зоны создает ощущение простора, а большие окна обеспечивают обилие естественного света. Современная кухня оснащена по последним стандартам, спальни оборудованы встроенными гардеробами. Просторный балкон дополняет жилое пространство и служит идеальной зоной отдыха. Компактная и удобная планировка позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр.

Vita Residencia расположена в стратегически выгодном месте Al Sufouh, в непосредственной близости от Dubai Marina и основных магистралей. Район хорошо связан с центром города и крупными развлекательными и торговыми центрами. Сообщество ориентировано на семьи и обладает всем необходимым для комфортного проживания: учебные заведения, рестораны и магазины находятся в шаговой доступности.

Проект разработан с использованием премиальных материалов и высоких стандартов качества. Резидентам доступны бассейн, фитнес-центр и ухоженные ландшафтные сады, которые создают благоустроенную среду обитания. Локация недалеко от пляжей Jumeirah делает это место привлекательным как для семей, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 279 655
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 91 186
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 45 593
VAT на комиссию (5%)AED 2 280
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 430 414

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 995
Сумма кредита
AED 1 709 741
Переплата
AED 1 288 752
Итого за весь срок
AED 3 568 407

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 765
Доход в год
AED 117 174
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993617
Реф объектаAS-155921
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерFadi Alkhatib
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос