На продажу

Приватная терраса | Полностью меблирована | Вид на канал

2спальни 4 ванных 2267 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Канал Фронт Резиденсес 6, престижном жилом комплексе в Аль-Васл, Дубай. Площадь составляет 2 267 ft² (≈ 211 м²), полностью меблирована и готова к заселению. Апартамент предлагает захватывающий вид на канал и исключительный водный ландшафт, идеальный для тех, кто ценит современный береговой образ жизни в одном из самых престижных районов города.

Планировка включает две просторные спальни со встроенными шкафами, четыре современные ванные комнаты, просторную открытую кухню с высокоуровневой техникой, комнату для домработницы, которую можно переоборудовать в кабинет или хранилище, а также прачечную. Апартамент недавно отремонтирован с элегантными отделками и оснащён современной системой кондиционирования воздуха. Просторный балкон с видом на канал и водный фасад обеспечивает естественное освещение и прямой доступ к пейзажу сообщества.

Канал Фронт Резиденсес 6 занимает ключевое положение в Аль-Васл, обеспечивая удобный доступ к ведущим учреждениям и транспортным узлам. Молл Эмирейтс находится в непосредственной близости, а также расположены известные образовательные учреждения. Комплекс расположен рядом с основными магистралями и центрами досуга сообщества, что обеспечивает идеальный баланс между уединением и городской доступностью.

Проект разработан компанией Dubai Sports City и ориентирован на создание премиального портового образа жизни с современными жилыми стандартами. Апартамент идеально подходит для инвесторов и покупателей, ищущих премиум-класс недвижимость с исключительным расположением, современным дизайном интерьера и потенциалом доходности от аренды благодаря высокому спросу на берегу канала.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 240 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 120 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 377 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 307
Сумма кредита
AED 4 500 000
Переплата
AED 3 391 966
Итого за весь срок
AED 9 391 966

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Васл. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 41 000
Доход в год
AED 492 000
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Canal Front Residences 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71430936613
Реф объектаAS-178141
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерJacome Van Schalkwyk
BRN брокера99454
Похожие объекты

Ещё в Аль Васл

Проекты в районе

Новостройки в Аль Васл

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос