Фригольд | Новостройка | Подвал | Lounge на крыше — Аль Вас?, Дубай

На продажу

Фригольд | Новостройка | Подвал | Lounge на крыше

5спальни 7 ванных 10006 ft² Меблирован

Описание

Вилла с пятью спальнями в Джумейре Al Wasl — редкое предложение на рынке фригольда в одном из самых престижных и центрально расположенных вилльных сообществ Дубая. Недвижимость такого масштаба и качества на условиях полной собственности в Al Wasl встречается крайне редко, что делает эту резиденцию идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для инвесторов, ценящих эксклюзивность и удачное месторасположение. Площадь виллы составляет 10 006 ft² (≈ 930 m²), и дом полностью готов к заселению.

Интерьер выполнен с использованием премиум-материалов и премиальной отделки, квартира полностью меблирована. Пять спальных комнат с собственными ванными, включая просторный главный люкс, организуют удобную планировку для семейной жизни. Открытые гостиные и столовые зоны создают органичный поток пространства, оптимальный как для приватного проживания, так и для приёма гостей. Отдельные помещения предоставляют редкие виды на небоскрёб Burj Khalifa — особенность, нетипичная для вилл этой локации. Высокие потолки и обилие натурального света формируют лёгкую и светлую атмосферу во всех жилых зонах.

Жилой комплекс Al Wasl Villas расположен в нескольких минутах от City Walk, Downtown Dubai и Business Bay, обеспечивая удобный доступ к ключевым торговым, деловым и развлекательным центрам Дубая. Сообщество характеризуется высоким уровнем приватности и безопасности, что привлекает взыскательных жителей.

Резиденция содержит специализированное офисное помещение, внутренний лифт, три комнаты для прислуги и комнату водителя, что отвечает потребностям семей, нуждающихся в полном спектре бытового обслуживания. Припаркованность решена через приватный гараж, закрытый паркинг и подземный паркинг. Частный бассейн, кинотеатр, сигарная комната и полностью оборудованный спортзал обеспечивают полный спектр роскошного образа жизни в рамках одного дома.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.4 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 71 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 2 840 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 1 420 000
VAT на комиссию (5%)AED 71 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 75 342 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 311 294
Сумма кредита
AED 53 250 000
Переплата
AED 40 138 259
Итого за весь срок
AED 111 138 259

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Вас?. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 485 167
Доход в год
AED 5 822 000
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Al Wasl Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6546668727
Реф объектаVS-157688
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерUnknown Agent
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Вас?

Проекты в районе

Новостройки в Аль Вас?

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос