Freehold | Подвал | Крыша | Новостройка — Аль Вас?, Дубай

На продажу

Freehold | Подвал | Крыша | Новостройка

5спальни 5 ванных 10013 ft²

Описание

Вилла в Al Wasl Villas — одном из самых престижных жилых комплексов Дубая, расположена в исключительном месте между районами Jumeirah и Business Bay. Резиденция готова к заселению и предлагает 5 спален, 5 ванных комнат и площадь 10 013 ft² (≈ 931 m²). Это фриход-объект, идеальный для семей, ценящих уединение и роскошь в центральной части города.

Вилла спроектирована с учетом современных стандартов комфорта и функциональности. Открытая планировка сочетает жилые пространства с помещениями для развлечений. Все пять спален оборудованы собственными ванными комнатами. Интерьер отличается тщательной отделкой и использованием премиальных материалов. На территории предусмотрены служебные помещения, включая комнаты для персонала и водителя.

Al Wasl Villas находится в непосредственной близости от ключевых районов Дубая: всего несколько минут до Downtown Dubai, City Walk и деловых центров. Район обладает отличной транспортной доступностью, одновременно сохраняя атмосферу эксклюзивности и уединения. Окрестности украшены благоустроенными парками, премиальными торговыми и ресторанными заведениями высокого уровня.

Вилла в Al Wasl предназначена для состоятельных собственников, стремящихся к долгосрочному вложению в престижную недвижимость. Объект подходит как основного проживания, так и в качестве наследственного актива на семью, обеспечивая редкое сочетание архитектурного мастерства, приватности и высокого образа жизни в сердце Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.4 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 65 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 2 600 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 1 300 000
VAT на комиссию (5%)AED 65 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 68 976 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 284 988
Сумма кредита
AED 48 750 000
Переплата
AED 36 746 294
Итого за весь срок
AED 101 746 294

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Вас?. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 444 167
Доход в год
AED 5 330 000
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Al Wasl Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6546668885
Реф объектаVS-159816
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерUnknown Agent
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Вас?

Проекты в районе

Новостройки в Аль Вас?

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос