Инвестиционная сделка | Жизнь на острове — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

Инвестиционная сделка | Жизнь на острове

4спальни 5 ванных 1550 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями и 5 ванными комнатами расположен в Бали 1 на острове Al Yelayiss в составе проекта Bali at DAMAC Islands. Площадь составляет 1 550 ft² (≈ 144 m²). Проект находится на стадии разработки. Это редкая возможность приобрести современный таунхаус на одном из наиболее динамичных водных проектов Дубая в период его формирования.

Архитектурный концепт вдохновлён тропической курортной эстетикой. Таунхаус спланирован по принципу открытой планировки с просторными спальнями, светлыми зонами гостиной и столовой, а также собственным садом. Внутренняя отделка выполнена из высококачественных материалов. Компоновка оптимальна для семейного проживания, с учётом комфорта и функциональности всех зон.

Сообщество Bali at DAMAC Islands развивается вокруг кристально чистых лагун, белоснежных пляжей и озеленённых ландшафтов, создавая круглогодичный курортный образ жизни. Проект расположен с прямым доступом к магистралям Дубая. Расстояние до Dubai Sports City составляет несколько минут езды, до Expo City и международного аэропорта Al Maktoum — короткая поездка. Инфраструктура района обеспечивает связь с ключевыми бизнес-центрами и центрами досуга города.

Проект реализуется DAMAC Properties с применением гибких условий рассрочки. По мере развития общины ожидается рост спроса на объекты с видом на лагуну и тематикой острова. Таунхаус представляет интерес как для собственников, ориентированных на постоянное проживание, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал долгосрочного прироста стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.3 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.8 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.8 км · 32 мин на машине
  • Dubai Mall19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 877 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 025 000
Переплата
AED 1 526 385
Итого за весь срок
AED 4 226 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 625
Доход в год
AED 175 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bali at DAMAC Islands

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65697005902
Реф объектаVS-161210
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос