Off-plan | Без мебели — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

Off-plan | Без мебели

4спальни 4 ванных 1550 ft² Вид на море

Описание

Вилла в проекте DAMAC Islands — Maldives 2, расположенная в сообществе Al Yelayiss 1, предлагает 4 спальни, 4 ванные комнаты и общую площадь 1 550 ft² (≈ 144 m²). Объект находится на этапе разработки и доступен для приобретения с гибкими условиями рассрочки. Вилла спроектирована с учётом принципов тропического острова и сочетает в себе современный комфорт, роскошь и спокойствие.

Планировка предусматривает просторные жилые и столовые зоны, современную кухню открытого типа и щедро размеренные спальни. Панорамные окна во всю высоту стен наполняют интерьер естественным светом и создают открытую, воздушную атмосферу. Все помещения отделаны премиальными материалами. Частный сад придаёт вилле уединённый характер и предоставляет дополнительное пространство для отдыха и развлечений семьи.

DAMAC Islands — это популярное прибрежное сообщество, которое сочетает жилую инфраструктуру с развитой социальной и развлекательной базой. Проект расположен в непосредственной близости от основных торговых и культурных центров Дубая, обеспечивая удобный доступ к главным районам эмирата.

Вилла ориентирована на семьи, ищущих собственный дом в экологичном и безопасном окружении с развитой инфраструктурой. Объект привлекает как конечных покупателей, так и инвесторов, заинтересованных в долгосрочном потенциале доходности от аренды в одном из перспективных проектов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • Burj Khalifa19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 407 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 280
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 48 140
VAT на комиссию (5%)AED 2 407
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 566 577

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 553
Сумма кредита
AED 1 805 250
Переплата
AED 1 360 744
Итого за весь срок
AED 3 767 744

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 038
Доход в год
AED 156 455
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

DAMAC Islands - Maldives 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65688944194
Реф объектаVS-161438
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос