Вид на Ваасту — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

Вид на Ваасту

4спальни 5 ванных 1551 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в составе проекта DAMAC Islands на острове Дубая, в кластере Maldives. Застроенная площадь 2 208 ft² (≈ 205 m²), земельный участок 1 550 ft². Объект находится на этапе строительства. Проект позиционируется как остров-сообщество с пляжами, лагунами и благоустроенными ландшафтами, ориентирован как на инвесторов, так и на покупателей для личного проживания.

Таунхаус спроектирован с многоуровневой планировкой, разделяющей зоны общего пользования и приватные пространства. Четыре спальни оформлены люксом с полноростовыми окнами. Интерьеры выполнены с использованием натурального камня, дерева и матовых отделочных материалов. Помещение имеет открытую планировку жилых зон с беспрепятственным переходом на приватную террасу, ориентированную на водный фронт. Предусмотрено закрытое парковочное место с дискретным входом.

Сообщество расположено на острове со стратегическим доступом к магистрали Emirates Road, обеспечивающей удобное сообщение с основными районами Дубая. Проект развивается в качестве курортно-ориентированного комплекса с пляжными зонами и водными объектами.

Таунхаус реализуется застройщиком DAMAC в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки. Жилище предназначено для современного образа жизни с акцентом на прибрежное месторасположение и открытые пространства. Объект привлекателен как для семейного проживания, так и для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в растущем туристическом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • Burj Khalifa19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 102 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 51 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 718 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 180
Сумма кредита
AED 1 912 500
Переплата
AED 1 441 585
Итого за весь срок
AED 3 991 585

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 813
Доход в год
AED 165 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

DAMAC Islands - Maldives 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65706628951
Реф объектаVS-170888
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерMurtaza Khan
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос