Подлинная перепродажа на рынке — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа на рынке

4спальни 3 ванных 1550 ft²

Описание

Таунхаус из 4 спален с комнатой для персонала и кабинетом в проекте DAMAC Islands – Maldives 1, одном из самых ожидаемых кристально чистых лагунных сообществ на территории Dubai Land. Недвижимость площадью 1 550 ft² (≈ 144 m²) с компоновкой G+1 и террасой на крыше, готова к сдаче в четвёртом квартале 2028 года. Объект предлагается без отделки, что позволяет будущему владельцу воплотить собственное видение дизайна интерьера.

Планировка включает четыре спальни и три ванные комнаты с продуманной организацией пространства на двух уровнях. Таунхаус располагает приватным садом и двумя крытыми парковочными местами, расположен в непосредственной близости от центрального парка и бассейна сообщества. Террасный уровень на крыше предоставляет дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе с видом на развивающуюся инфраструктуру района.

Проект DAMAC Islands – Maldives 1 — первое жилое развитие от престижной компании DAMAC Properties, созданное как гармоничное слияние роскоши и спокойствия уединённого острова. Сообщество находится в 15 минутах от Sports City и Motor City, 20 минут до павильонов Expo 2020, 23 минуты до аэропорта Al Maktoum International и 28 минут до Dubai International Airport. Район сочетает близость к деловым центрам и удобство транспортной доступности.

Таунхаус может быть приобретён на гибких условиях рассрочки, предусмотренные девелопером. Объект ориентирован как на инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем острове-сообществе, так и на семьи, стремящиеся к жизни в экологичной среде с элементами морского досуга.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • Burj Khalifa19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 453 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 725 000
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 458
Доход в год
AED 149 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

DAMAC Islands - Maldives 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65688932319
Реф объектаVS-162788
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос