По оригинальной цене | Открыто для предложений — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

По оригинальной цене | Открыто для предложений

4спальни 3 ванных 1597 ft² Вид на море

Описание

Вилла с 4 спальнями, комнатой для прислуги и кабинетом в проекте Sun City от застройщика Damac — амбициозный жилой комплекс на территории Dubai Land. Недвижимость готовится к передаче во II квартале 2028 года. Застроенная площадь составляет 1 597 ft² (≈ 148 m²), участок — 1 600 ft², двухуровневая планировка (G+1) с выходом на террасу на крыше. Объект расположен в первом ряду, вблизи въезда и выезда из комплекса, что обеспечивает удобный доступ. К вилле прилагаются 2 закрытых парковочных места. Помещение сдаётся без отделки.

Планировка предусматривает четыре спальни и три ванные комнаты, открытую кухню-гостиную и приватный кабинет. Интерьер выполнен в современном стиле с использованием натуральных материалов и обширным остеклением фасадов. Каждая спальня имеет собственный санузел. Вилла оснащена приватным садом, помещением для стирки и балконами с террасами, ориентированными на озеленённые территории.

Sun City — это многофункциональный жилой комплекс с полным спектром инфраструктуры: бассейны, фитнес-центры, озеленённые парки, детские игровые площадки и розничные объекты. Комплекс находится в безопасной и семейной среде с прямым доступом к основным магистралям. До спортивных центров Sports City и Motor City — примерно 15 минут, до Dubai Investment Park — 20 минут, до аэропорта Аль-Мактум — 23 минуты, до международного аэропорта Дубая — 25 минут.

Damac реализует проект как часть стратегии развития Dubai Land, сочетая современный дизайн с ориентацией на семейный образ жизни. Гибкие условия рассрочки облегчают приобретение недвижимости. Вилла подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 816 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 640
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 56 320
VAT на комиссию (5%)AED 2 816
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 000 526

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 347
Сумма кредита
AED 2 112 000
Переплата
AED 1 591 963
Итого за весь срок
AED 4 407 963

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 253
Доход в год
AED 183 040
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sun City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65687703490
Реф объектаVS-162799
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос