Подлинная перепродажа | План платежей | Рядом с парком — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | План платежей | Рядом с парком

4спальни 3 ванных 1550 ft²

Описание

Четырёхспальная таунхаус в амбициозном проекте DAMAC Islands — Maldives 2, расположенном в жилом комплексе Al Yelayiss 1. Жилплощадь составляет 1 550 ft² (≈ 144 m²), участок — 2 274 ft² (≈ 211 m²). Проект находится в стадии реализации с гибкими условиями рассрочки платежей.

Таунхаус спроектирован с современной открытой планировкой, способствующей естественному освещению и циркуляции воздуха. Три полноценные ванные комнаты обслуживают четыре спальни. Просторные террасы интегрированы в жилое пространство, создавая единую зону для комфортной жизни и отдыха. Помещение не меблировано, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

DAMAC Islands — это масштабная курортная община площадью более 30 миллионов квадратных футов, расположенная в составе Dubailand и переосмысляющая концепцию прибрежного проживания в Дубае. Комплекс соседствует с престижным DAMAC Sun City, обеспечивая удобный доступ к ключевым деловым центрам, торговым и развлекательным объектам города. Община окружена первозданными пляжами, лагунами и озеленением, создающими спокойную и гостеприимную атмосферу.

Проект DAMAC Islands разработан застройщиком DAMAC Properties и сочетает архитектурное совершенство с практичностью. Каждая резиденция — это манифест современного дизайна с использованием высокопрочных материалов и современных отделочных решений. Таунхаусы в Maldives 2 предназначены для семей и инвесторов, ценящих качество, прибрежное расположение и потенциал развития в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • Burj Khalifa19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 250
Доход в год
AED 195 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

DAMAC Islands - Maldives 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65688943764
Реф объектаVS-163851
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерGhayth Ayache
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос