Инвестиционный вариант | Жизнь на острове | Близко к лагунам — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

Инвестиционный вариант | Жизнь на острове | Близко к лагунам

4спальни 3 ванных 1550 ft²

Описание

Квартира с четырьмя спальнями в Bora Bora 1 на Damac Islands, расположенная в сообществе Al Yelayiss 1 в Дубае. Площадь составляет 1 550 ft² (≈ 144 m²). Проект находится на стадии разработки, что позволяет приобрести недвижимость с гибкими условиями оплаты. Незаурядное предложение для тех, кто ищет премиальное жилье в одном из самых привлекательных прибрежных сообществ Дубая.

Планировка предусматривает четыре спальни и три ванные комнаты с современным открытым дизайном кухни. В квартире предусмотрены встроенные шкафы, гардеробная и кладовая. Главное преимущество — собственный сад и доступ к частному бассейну сообщества. Вид на водные объекты создаёт спокойную и живописную атмосферу. Квартира сдаётся в незаурядном состоянии, без отделки.

Damac Islands — это амбициозный проект Damac, известной компании, специализирующейся на создании люксовой недвижимости в Дубае. Сообщество Al Yelayiss 1 представляет собой современный жилой комплекс с премиальной инфраструктурой. Локация обеспечивает удобный доступ к основным районам города и его главным достопримечательностям.

Проект разработан с ориентацией на высокие стандарты качества и современный образ жизни. Архитектурное решение отражает стремление к гармонии между комфортом и функциональностью. Гибкие схемы рассрочки делают покупку доступнее для инвесторов и семей, ищущих премиальное жильё.

Объект представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду. Четырёхспальная конфигурация и наличие личного сада привлекают семьи и покупателей, ценящих пространство и приватность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.1 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.6 км · 32 мин на машине
  • Burj Khalifa18.9 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 771 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 083
Доход в год
AED 169 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bora Bora 1 at Damac Islands

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65706444563
Реф объектаVS-170280
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос