Лучшая планировка | Жизнь у лагуны | Высокий доход — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

Лучшая планировка | Жизнь у лагуны | Высокий доход

4спальни 3 ванных 1550 ft² Вид на море

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в проекте DAMAC Islands - Maldives 1 расположен на острове Al Yelayiss 1 — уникальном островном сообществе Дубая, где роскошь встречается с природой и водной стихией. Объект площадью 1 550 ft² (≈ 144 m²) предлагает просторную планировку с 3 ванными комнатами, прачечной и кладовой. Таунхаус находится на стадии строительства с планируемой сдачей в четвёртом квартале 2028 года. Объект продаётся в неотделанном виде.

Планировка решена в современном стиле с открытыми пространствами и высокими потолками. Каждая спальня спроектирована как уютный приватный уголок, кухня интегрирована в общую жилую зону, обеспечивая удобство для семейного времяпровождения. Приватный сад и доступ на крышу позволяют максимально использовать открытые площади и наслаждаться видами на водную гладь и окружающий ландшафт.

DAMAC Islands - Maldives 1 — это курортное островное сообщество, спроектированное для тех, кто ценит уединение и премиальный образ жизни. Транспортная доступность превосходна: Dubai Marina находится в 20 минутах, Expo City Dubai в 20 минутах, Sports City и DAMAC Hills в 15 минутах, Dubai Investment Park в 18 минутах. До Burj Al Arab — 30 минут, до международного аэропорта — 23 минуты.

Проект разработан DAMAC с ориентацией на водный образ жизни и гармонию с природой. Схема платежей предусматривает гибкие условия рассрочки: 75% во время строительства и 25% при передаче ключей. Таунхаус предназначен для семей и инвесторов, ищущих премиальное жильё на острове с высоким потенциалом доходности от аренды в курортном сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • Burj Khalifa19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 877 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 025 000
Переплата
AED 1 526 385
Итого за весь срок
AED 4 226 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 625
Доход в год
AED 175 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

DAMAC Islands - Maldives 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65688932089
Реф объектаVS-165113
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерReem Al Shkeefy
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос