5br G+2 | Инвестиционный вариант рядом с Op | Sun City — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

5br G+2 | Инвестиционный вариант рядом с Op | Sun City

5спальни 6 ванных 2450 ft² Вид на море

Описание

Таунхаус с 5 спальнями в проекте DAMAC Sun City, расположенный в Dubailand, предлагает редкую возможность приобрести просторное жилье в одном из самых перспективных развивающихся районов Дубая. Недвижимость площадью 2 450 ft² (≈ 227 m²) на премиум-участке земли готов к заселению в первом квартале 2028 года. Это предложение представляет собой редкую находку для покупателей, ищущих оптимальное соотношение цены и качества в сегменте многоуровневого жилья премиум-класса.

Планировка включает 5 спален с собственными ванными комнатами, 6 ванных комнат, а также служебное помещение и хозяйственное помещение. Архитектурное решение предусматривает многоуровневую организацию пространства с приватной террасой, балконами и придомовым участком озеленения. Помещение поставляется в состоянии без отделки, что дает собственнику полную свободу в выборе дизайна интерьера согласно личным предпочтениям.

Sun City — это оздоровительный комплекс на территории Dubailand, спроектированный для современного образа жизни среди зелени и природных ландшафтов. Сообщество обеспечивает прямой доступ к основным магистралям Дубая. Расположение стратегически удобно: 15 минут до Expo 2020, 20 минут до аэропорта Al Maktoum International, 22 минуты до международного аэропорта Дубая и 23 минуты до Burj Al Arab.

Проект разработан DAMAC с применением гибких условий рассрочки для покупателей. Закрытое сообщество оснащено премиум инфраструктурой, включая ландшафтные парки, спортивные и оздоровительные зоны, а также круглосуточную охрану. Таунхаус на большом премиум-участке привлекает как семьи, ищущие комфортное жилье, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в быстрорастущем сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 126 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 63 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 354 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 811
Сумма кредита
AED 2 362 500
Переплата
AED 1 780 782
Итого за весь срок
AED 4 930 782

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 063
Доход в год
AED 204 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sun City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65687702392
Реф объектаVS-167332
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAlona Bashyrova
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос