Ультралюкс 6-спальня | Островной образ жизни | Рядом с Оп — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

Ультралюкс 6-спальня | Островной образ жизни | Рядом с Оп

6спальни 7 ванных 5133 ft² Вид на море

Описание

Вилла с 6 спальнями в престижном комплексе DAMAC Islands — Maldives 5, расположенная в сообществе Al Yelayiss 1. Отдельно стоящее здание площадью 5 133 ft² (≈ 477 m²) предоставляет максимальную приватность и идеально подходит для семей, ищущих роскошный прибрежный образ жизни на острове. Вилла находится на стадии строительства с планируемой сдачей в первом квартале 2029 года. В составе 7 ванных комнат и современных удобств для проживания.

Планировка предусматривает 6 спален на четырёх уровнях с полностью открытыми гостиной и столовой, обеспечивающими естественное освещение за счёт панорамных окон от пола до потолка. Кухня оснащена современным оборудованием и просторными системами хранения. Отдельная комната для прислуги и автономная прачечная добавляют практичность. Современная архитектура отличается чистыми линиями и отточенными отделками; прямой доступ к пляжам, лагунам и паркам обеспечивает тесную связь с окружающей природной средой.

DAMAC Islands представляет собой новую мастер-планируемую островную общину, где Maldives 5 служит флагманским жилищным проектом DAMAC Properties. Сообщество расположено в 10 минутах от Dubai Sports City и Motor City, в 15 минутах от Dubai Investment Park и площадки Expo 2020, в 20 минутах от аэропорта Al Maktoum, в 28 минутах от Dubai International Airport и в 30 минутах от Burj Al Arab.

Проект DAMAC Islands представляет собой уникальное сочетание тропического спокойствия и высокого уровня жизни. Застройщик DAMAC Properties предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает приобретение роскошной резиденции более доступным. Вилла предназначена для семей, ценящих приватность, простор и современный дизайн в контексте экзотического островного образа жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • Burj Khalifa19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 272 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 136 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 227 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 29 814
Сумма кредита
AED 5 100 000
Переплата
AED 3 844 228
Итого за весь срок
AED 10 644 228

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 36 833
Доход в год
AED 442 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

DAMAC Islands - Maldives 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65706637952
Реф объектаVS-152827
Last Update27 апреля 2026 г.
БрокерJoud Alyuzbashi
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос