По оригинальной цене и открыта к предложениям — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

По оригинальной цене и открыта к предложениям

6спальни 6 ванных 4891 ft² Вид на море

Описание

Вилла с 6 спальнями, комнатой для прислуги и кабинетом на продажу в Bora Bora 4 at Damac Islands — одном из самых ожидаемых проектов кристально чистых лагун в Дубае. Объект площадью 4 891 ft² (≈ 454 м²) расположен на участке 4 900 ft² с планировкой G+1 и террасой на крыше. Вилла готовится к сдаче в четвёртом квартале 2028 года и предлагается в необустроенном виде.

Архитектура отличается оригинальным тропическим дизайном с экологичными решениями. Интерьер оформлен современными материалами высокого качества: просторная планировка, стильные балконы с панорамными видами, полностью облицованные плиткой ванные комнаты с элегантным дизайном, современная кухня с премиум-гарнитуром. В составе — комната для прислуги и кладовая согласно плану. Три крытых парковочных места, частный сад с зелёным ландшафтом и зонами отдыха. Вилла расположена рядом с большим парком и бассейном, участок граничит с обширной парковой зоной.

Bora Bora 4 — часть экслюзивного курортного жилого комплекса DAMAC Islands, в котором сочетаются роскошь и функциональность. От проекта — 15 минут до Sports City и Motor City, 18 минут до Dubai Investment Park, 20 минут до площадки Expo 2020, 23 минуты до DWC International Airport, 28 минут до Dubai International Airport.

Проект разработан DAMAC Properties и предусматривает гибкие условия рассрочки на период строительства. Вилла сочетает современный дизайн с прямым доступом к чистой лагуне, приватному пляжу и премиум-удобствам сообщества. Объект привлекателен как для семей, ищущих просторное жилище на берегу, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды на курортном направлении.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.1 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.6 км · 32 мин на машине
  • Burj Khalifa18.9 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 327 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 253 080
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 126 540
VAT на комиссию (5%)AED 6 327
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 725 697

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 740
Сумма кредита
AED 4 745 250
Переплата
AED 3 576 828
Итого за весь срок
AED 9 903 828

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 34 271
Доход в год
AED 411 255
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bora Bora 4 at Damac Islands

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65789351758
Реф объектаVS-162742
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос