Люкс вилла | Просторная планировка | Современный дизайн — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Люкс вилла | Просторная планировка | Современный дизайн

3спальни 4 ванных 1938 ft²

Описание

Таунхаус из 3 спален в проекте Velora 2 at The Valley в сообществе Al Yufrah 1 — редкое предложение на вторичном рынке для тех, кто ценит природу, простор и современный комфорт. Общая площадь 1 938 ft² (≈ 180 m²) включает две спальни с ванными комнатами, комнату для прислуги, пудреницу и полностью оборудованную кухню. Объект в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Таунхаус предусматривает современный открытый план с премиальными отделочными материалами. Две спальни оформлены как люкс-номера с собственными ванными, что обеспечивает максимальную приватность для семьи. Современная кухня органично встроена в жилую зону. Дом спроектирован для комфортного семейного быта с логичным разделением функциональных пространств.

The Valley — это природно-ориентированное сообщество с активной инфраструктурой для всех возрастов. Расположение обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам Дубая: Rugby Sevens Stadium в 5 минутах, Dubai Outlet Mall в 8 минутах, Burj Khalifa и The Dubai Mall в 25 минутах от объекта. Международный аэропорт Дубая также доступен за 25 минут.

Проект разработан с акцентом на открытые пространства, благоустройство и безопасность. Охраняемый периметр, сообщественный центр, игровые зоны, спортивные площадки и современный фитнес-центр создают среду для активного образа жизни. Ландшафтные дорожки и зелёные маршруты связывают территорию в единый экосистему для жилого сообщества.

Объект привлекателен для семей, ищущих свежий подход к жилому комфорту в расширяющейся части Дубая с потенциалом доходности от аренды на развитом рынке типовых домов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 089 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 760
Доход в год
AED 153 120
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Velora 2 at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631723707
Реф объектаVS-167441
Last Update1 мая 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос