На продажу

Первый ряд | Престижное расположение | Просторная 3-комнатная

3спальни 4 ванных 1483 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в Elora at The Valley, расположенный в престижном сообществе Al Yufrah 1, готов к заселению. Жилая площадь составляет 1 483 ft² (≈ 138 m²), планировка включает 3 спальни и 4 ванные комнаты. Таунхаус поставляется без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение дизайна интерьера. Каждый таунхаус имеет собственный сад, обеспечивающий приватное открытое пространство для семьи.

Архитектура предполагает разделение жилых зон с отдельными спальными помещениями и множественными санузлами, идеально подходящую для семей. Приватный бассейн при каждом таунхаусе дополняется доступом к общественному плавательному комплексу. Внимание уделено функциональности и удобству повседневной жизни, включая покрытую парковку для каждой единицы.

Сообщество расположено в пределах быстрого доступа к ключевым магистралям: E 66 (трасса Дубай — Аль-Айн) находится на расстоянии нескольких минут, что облегчает связь с другими районами эмирата. Dubai Outlet Mall и Arabian Ranches также доступны в близкой близости, обеспечивая удобство для шоппинга и отдыха.

Проект разработан Emaar, одной из ведущих девелоперских компаний Дубая, известной качеством исполнения и надежностью. Сообщество Al Yufrah 1 функционирует как закрытый комплекс с охраной 24/7, обеспечивая безопасность и приватность резидентов. Гибкие условия рассрочки платежей делают приобретение более доступным для потенциальных покупателей.

Таунхаус ориентирован на семьи, ищущие современное жилье с собственным бассейном и садом, а также инвесторов, интересующихся недвижимостью в сложившихся эмиратских сообществах с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.3 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.2 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.2 км · 47 мин на машине
  • Аэропорт DXB27.2 км · 47 мин на машине
  • DIFC27.4 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 118 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 59 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 141 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 934
Сумма кредита
AED 2 212 500
Переплата
AED 1 667 716
Итого за весь срок
AED 4 617 716

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 980
Доход в год
AED 155 760
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Elora at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69467238836
Реф объектаVS-178766
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAlaaeldin Hassan
BRN брокера61434
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос