На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Velora at The Valley, Аль Юфра 1

Подлинная перепродажа | 3-спальня | Передача 2028

3спальни 4 ванных 180 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте Velora at The Valley, расположенный в сообществе Al Yufrah 1, Дубай. Общая площадь составляет 1 939 ft² (≈ 180 m²). Это off-plan объект, разработанный компанией Emaar. Таунхаус предлагает идеальное сочетание современного комфорта и стильного дизайна для семей, ищущих просторное жилье в развивающемся сообществе.

Планировка предусматривает четыре полнофункциональные ванные комнаты и отдельную комнату для горничной, что обеспечивает максимальное удобство для всей семьи. Таунхаус поставляется в необорудованном виде, позволяя владельцам создать интерьер в соответствии со своими предпочтениями. Естественное освещение заливает помещения, а виды на сообщество создают спокойную и приятную атмосферу повседневной жизни.

Velora at The Valley — это развивающееся сообщество в Al Yufrah 1, которое сочетает жилые пространства с современной инфраструктурой. Локация обеспечивает хороший доступ к ключевым центрам Дубая и основным маршрутам города, что делает её удобной для работающих жителей и семей.

Проект разработан Emaar, застройщиком с репутацией качественного строительства и внимания к деталям. Off-plan статус позволяет инвесторам и конечным пользователям участвовать в формировании сообщества с гибкими условиями рассрочки. Таунхаус идеален для семей, ценящих пространство, функциональность и возможность персонализации жилого пространства в новом, динамично развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall25.2 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.5 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DXB26.4 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.5 км · 45 мин на машине
  • DIFC26.6 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates26.7 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 757 910

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 930 000
Переплата
₽ 39 143 283
Итого за весь срок
₽ 108 383 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 304 656
Доход в год
₽ 3 655 872
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Velora at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69628740239
Реф объектаVS-179347
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Amine Mounzil
BRN брокера99137
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос