Первый ряд | Идеальная Васту | 3 спальни | Cedar Style | На озере — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Первый ряд | Идеальная Васту | 3 спальни | Cedar Style | На озере

3спальни 3 ванных 1873 ft² Вид на море

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте The Valley — Nima, расположенный в сообществе Al Yufrah 1 в Дубае. Это уникальное свойство разработано в соответствии с принципами Васту и ориентировано на северо-восток — одно из всего 20 таких же модулей в данной фазе проекта. Прямое соседство с детской игровой площадкой, парком и берегом озера создаёт идеальную среду для семейной жизни. Площадь участка составляет 1 873 ft² (≈ 174 м²), а жилая площадь — 1 873 ft² (≈ 174 м²). Таунхаус готов к заселению в формате off-plan, что предполагает гибкие условия оплаты на этапе строительства.

Просторная планировка включает три спальни, три ванные комнаты и встроенные гардеробные системы. Кухня оснащена встроенной техникой, балкон с видом на общественные пространства сообщества обеспечивает дополнительное естественное освещение и вентиляцию. Объект реализуется в формате без отделки (unfurnished), что позволяет новому владельцу подстроить интерьер под собственные предпочтения.

Проект развёрнут компанией Emaar в активно формирующемся районе с хорошей транспортной доступностью. До Dubai Outlet Mall — несколько минут, шоссе E 66 (Dubai-Al Ain Highway) находится в непосредственной близости, что обеспечивает удобное соединение с Arabian Ranches и северными территориями Дубая. Благоустроенная инфраструктура сообщества создаёт комфортное окружение для проживания и отдыха.

Таунхаус представляет собой интересный вариант как для семей, ищущих просторное жилище с приватной территорией, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильной доходности от аренды на развивающемся рынке жилой недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.2 км · 47 мин на машине
  • Burj Khalifa27.5 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates28 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.5 км · 49 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.6 км · 49 мин на машине
  • DIFC28.7 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 725 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 109 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 500
VAT на комиссию (5%)AED 2 725
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 903 975

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 948
Сумма кредита
AED 2 043 750
Переплата
AED 1 540 518
Итого за весь срок
AED 4 265 518

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 990
Доход в год
AED 143 880
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Nima

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69538489319
Реф объектаVS-95750
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерJitendra Singh Jadoun
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос