Современная 3-спальня | Семейное сообщество | Инвестиционная сделка — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Современная 3-спальня | Семейное сообщество | Инвестиционная сделка

3спальни 3 ванных 1938 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в Venera at The Valley — эксклюзивном жилом сообществе Emaar Properties на территории The Valley. Это современное жилое пространство площадью 1 938 ft² (≈ 180 m²) предназначено для семей, ценящих комфорт, стиль и гармонию с природой. Объект предлагается без отделки и находится на этапе разработки с гибкими условиями рассрочки для покупателей.

Планировка таунхауса построена на принципе максимальной функциональности и естественного освещения. Жилое пространство организовано в формате открытой гостиной-столовой, оборудованной современной встроенной кухней. Три просторные спальни снабжены встроенными гардеробами. Главная спальня дополнена ванной комнатой при спальне и собственным балконом с видом на озеленённыеландшафты сообщества. В распоряжении жильцов — частный сад, идеальный для отдыха и приёма гостей.

Венера at The Valley расположена в спокойном, хорошо организованном сообществе с полной инфраструктурой. Удобная связь с магистралями Дубая обеспечивает быстрый доступ к ключевым деловым центрам и торговым районам города. Закрытое сообщество ориентировано на семейный образ жизни и предлагает безопасное, благоустроенное окружение.

Проект реализован компанией Emaar Properties — признанным разработчиком премиальных жилых комплексов в Дубае. Таунхаус представляет собой инвестиционную возможность как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом роста в развивающихся районах города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall25.3 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.6 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DXB26.4 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.5 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates26.7 км · 46 мин на машине
  • DIFC26.7 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 649 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 146 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 73 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 885 399

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 003
Сумма кредита
AED 2 737 499
Переплата
AED 2 063 445
Итого за весь срок
AED 5 713 444

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 060
Доход в год
AED 192 720
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Venera at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69629410767
Реф объектаVS-160866
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерZulaikha Chaudhary
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос