Светлая и просторная | L-образный сад | Удобства — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Светлая и просторная | L-образный сад | Удобства

4спальни 4 ванных 2750 ft²

Описание

Таунхаус в современном жилом комплексе The Valley, расположенный в сообществе Al Yufrah 1, предлагает идеальное сочетание приватности и близости к центральным объектам. Таунхаус площадью 2 750 ft² (≈ 255 m²) на одном уровне с улицей состоит из 4 спален и 4 ванных комнат. Объект готов к заселению и реализуется без отделки, что позволяет владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Планировка оптимально организована для семейной жизни. На первом уровне расположена открытая гостиная с объединённой столовой, переходящая в открытую кухню, что создаёт светлое пространство, удобное для приёма гостей. Гостевая спальня на первом этаже может служить как для размещения гостей, так и для организации домашнего офиса. Служебное помещение обеспечивает практическое удобство. На верхних этажах расположены просторные спальни с встроенными гардеробами, включая мастер-люкс с ванной комнатой и балконом, откуда открывается вид на сообщество.

Таунхаус выходит на L-образный частный сад, идеальный для организации обеденной зоны на свежем воздухе или детских игр. The Valley — семейно ориентированное сообщество Emaar с развитой инфраструктурой. Проект находится в непосредственной близости от центральных парков и ландшафтных зелёных зон, в пешей доступности от основных объектов развлечений и шопинга. Наличие мечети и достаточного парковочного пространства дополняет удобство проживания.

Таунхаус привлекателен как для семей, стремящихся к комфортному проживанию с личным пространством, так и для инвесторов. Объект обладает потенциалом доходности от аренды благодаря высокому спросу на семейное жильё в этом районе и перспективам долгосрочного роста стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.1 км · 47 мин на машине
  • Burj Khalifa27.4 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates28.2 км · 48 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.3 км · 49 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.4 км · 49 мин на машине
  • DIFC28.6 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 152 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 76 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 043 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 661
Сумма кредита
AED 2 850 000
Переплата
AED 2 148 245
Итого за весь срок
AED 5 948 245

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 720
Доход в год
AED 200 640
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Talia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69377974731
Реф объектаVS-156559
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерElena Hammoud
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос