Просторная планировка | Угловая | Множество вариантов — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Угловая | Множество вариантов

4спальни 4 ванных 2772 ft²

Описание

Таунхаус из 4 спален в престижном закрытом сообществе The Valley - Nara, Al Yufrah 1, разработанном компанией Emaar. Площадь составляет 2 772 ft² (≈ 258 m²). Недвижимость готова к заселению и предлагается без мебели. Просторная планировка сочетает современный комфорт с функциональностью, идеально подходя как для семейного проживания, так и для инвестиционных целей.

Таунхаус организован по принципу открытой планировки с четырьмя отдельными спальнями, каждая с встроенными шкафами и гардеробными. В распоряжении владельца четыре полноценные ванные комнаты, комната для прислуги, отдельная прачечная и современная кухня открытого типа. Приватный балкон ориентирован на внутреннюю территорию сообщества. Гаражное парковочное место обеспечивает удобство и безопасность. Отделка выполнена с вниманием к деталям и использованием качественных материалов.

Сообщество The Valley - Nara расположено в стратегически важной локации с удобным доступом к шоссе E 66 (трасса Дубай — Аль-Айн) и дороге Dubai-Al Ain Road. От коммуны в близкой пешеходности находятся торговый центр Dubai Outlet Mall и район Arabian Ranches. Закрытый статус сообщества обеспечивает приватность и высокий уровень безопасности для всех резидентов.

Проект разработан компанией Emaar — одним из ведущих застройщиков Дубая с безупречной репутацией в сегменте премиум-недвижимости. Таунхаус представляет собой законченное решение для тех, кто ищет качественное жилье в спокойном окружении с хорошей транспортной связанностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.9 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa27.2 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates28 км · 48 мин на машине
  • Аэропорт DXB28 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.1 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.3 км · 48 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 400
Доход в год
AED 184 800
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Nara

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69367842944
Реф объектаVS-157699
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос