Роскошная вилла | 80/20 план платежей | 10% авансовый платёж — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Роскошная вилла | 80/20 план платежей | 10% авансовый платёж

4спальни 6 ванных 5683 ft²

Описание

Вилла 4 спальни в проекте Avelia at The Valley от Emaar Properties в общине Аль-Юфра — премиальное жилье для семей, расположенное в одном из самых престижных пригородных комплексов Дубая. Объект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Общая площадь виллы составляет 5 683 ft² (≈ 528 м²), 6 ванных комнат, балкон. Угловое расположение, 2 парковочных места.

Планировка предусматривает просторные жилые зоны с лаунджем, приватный бассейн и приватную террасу, частный сад с выходом на крышу. В составе дома — комната для прислуги и кладовая. Вилла поставляется в чистовом виде без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

The Valley — зрелый и спокойный жилой комплекс, где Avelia занимает позицию, обеспечивающую максимальную приватность и уединение. Внутренние улицы комплекса свободны от интенсивного трафика, что создаёт атмосферу безопасности и комфорта. Месторасположение идеально подходит для семей, ищущих апгрейд от менее просторного жилья в пределах той же общины.

Проект разработан Emaar Properties и ориентирован на покупателей, которые ценят сочетание люксовых характеристик и семейного образа жизни. Архитектурное решение вилл предусматривает большие форматы с акцентом на личное пространство, озеленение и благоустройство. Обустройство территории комплекса включает парки, пешеходные дорожки, учебное заведение, спортивные центры и зоны общего пользования, которые способствуют активному и здоровому образу жизни резидентов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.6 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa26.9 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.1 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.8 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.1 км · 48 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.4 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 262 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 290 516
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 145 258
VAT на комиссию (5%)AED 7 263
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 718 675

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 31 844
Сумма кредита
AED 5 447 166
Переплата
AED 4 105 911
Итого за весь срок
AED 11 368 799

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 31 957
Доход в год
AED 383 480
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Avelia at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69844400802
Реф объектаVS-160959
Last Update17 февраля 2026 г.
БрокерSami Ullah
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос