4-спальный таунхаус | Вид на сообщество | Продажа — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

4-спальный таунхаус | Вид на сообщество | Продажа

4спальни 4 ванных 2972 ft²

Описание

Таунхаус из 4 спален в Velora 2 at The Valley, расположенный в престижном сообществе Al Yufrah 1, предлагает исключительную возможность приобрести современное жилье в одном из самых желанных районов Дубая. Общая площадь 2 972 ft² (≈ 276 m²) обеспечивает просторное проживание с видом на сообщество. Таунхаус находится в статусе off-plan и продается без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение дизайна интерьера.

Планировка предусматривает четыре спальни и четыре ванные комнаты, включая служебную комнату для персонала. Жилое пространство организовано вокруг современной открытой кухни, которая естественным образом связывает готовочную зону с гостиной. Спальные комнаты обеспечены ванными и гардеробными комнатами. Таунхаус имеет балкон и приватный гараж, что обеспечивает удобство и конфиденциальность жильцов.

Velora 2 представляет собой закрытое огороженное сообщество, спроектированное компанией Emaar. Проект расположен в районе Al Yufrah 1, который сочетает природное окружение с близостью к городским удобствам и инфраструктуре Дубая. Сообщество обеспечено полным спектром рекреационных объектов и систем безопасности.

The Valley — амбициозный жилой проект Emaar, созданный с целью предложить жителям баланс между спокойной домашней жизнью и доступом к городским удобствам. Проект реализуется с использованием гибких условий рассрочки для упрощения процесса приобретения недвижимости. Архитектурное решение отражает современный подход к планированию жилых пространств с акцентом на качество отделки и функциональность.

Таунхаус хорошо подходит как для семей, ценящих большое жилое пространство и приватность, так и для инвесторов, ищущих перспективные объекты недвижимости в развивающихся сообществах Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 142 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 71 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 779 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 565
Сумма кредита
AED 2 662 500
Переплата
AED 2 006 913
Итого за весь срок
AED 5 556 913

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 620
Доход в год
AED 187 440
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Velora 2 at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631702332
Реф объектаVS-171330
Last Update21 мая 2026 г.
БрокерPunsaih Elsherief
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос