На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Velora at The Valley, Аль Юфра 1

4-комнатная | Инвестиционный объект

4спальни 5 ванных 319 m²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями и 5 ванными комнатами в проекте Velora at The Valley (Emaar), расположенный в районе Al Yufrah 1. Общая площадь составляет 3 436 ft² (≈ 319 m²). Объект предлагается на вторичном рынке, готов к заселению.

Таунхаус спроектирован с учётом потребностей семей, предусматривая просторную планировку с современными отделочными материалами. Четыре отдельные спальни и пять ванных комнат обеспечивают комфорт для большой семьи или гостей. Интерьеры выполнены в современном стиле с акцентом на функциональность и удобство повседневной жизни.

The Valley — развитый жилой комплекс Emaar, спланированный вокруг идеи сбалансированного образа жизни. Общество характеризуется ухоженными парками, открытыми пространствами и пешеходными дорожками, которые создают спокойную обстановку среди природы. Район хорошо связан с основными магистралями Дубая и ключевыми деловыми центрами города, что позволяет жителям быстро добраться до основных достопримечательностей и коммерческих зон.

Проект Velora at The Valley разработан Emaar с ориентацией на семейный образ жизни и устойчивое развитие. Таунхаус представляет собой добротный выбор для семей, ищущих уединение, достаточно пространства и живого сообщества в одном из наиболее гармоничных жилых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall25.2 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.5 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DXB26.4 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.5 км · 45 мин на машине
  • DIFC26.6 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates26.7 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 79 626 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 185 040
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 592 520
VAT на комиссию (5%)₽ 79 626
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 84 777 456

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 349 114
Сумма кредита
₽ 59 719 500
Переплата
₽ 45 014 775
Итого за весь срок
₽ 124 640 775

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 350 354
Доход в год
₽ 4 204 253
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Velora at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69628720489
Реф объектаVS-179232
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Amine Mounzil
BRN брокера99137
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос