На продажу

Вилла с 4 спальнями в The Grove at Sobha Sanctuary, Аль Юфра 1

Вид на лагуну | Самый большой оазис | Люкс вилла

4спальни 5 ванных 490 m²

Описание

Вилла с 4 спальнями в The Grove at Sobha Sanctuary, Madinat Hind 4 — премиальный объект для покупки в одном из самых престижных районов Дубая. Площадь недвижимости составляет 4 909 ft² (≈ 456 m²). Проект реализуется в формате off-plan, что позволяет приобрести виллу с гибкими условиями оплаты. Вилла предлагается без отделки и готова к персональной доработке интерьера под требования собственника.

Жилое пространство организовано на основе четырех спален и пяти ванных комнат. Планировка предусматривает зоны для отдыха и развлечений, приватный бассейн при вилле, что делает объект идеальным для семей, ценящих комфорт и уединение. Потолки и отделка материалов соответствуют премиальному стандарту сегмента.

The Grove at Sobha Sanctuary расположен в районе Madinat Hind 4, который известен своей благоустроенностью и современной инфраструктурой. Сообщество имеет централизованное управление и развитую систему безопасности. Близость к главным торговым и деловым центрам Дубая обеспечивает удобство для жителей, работающих в разных частях города.

Проект разработан компанией Sobha, известной в регионе высоким качеством строительства и внимательным отношением к архитектурным деталям. Разработчик создал сообщество, где современный дизайн сочетается с функциональностью. Виллы в The Grove предназначены для покупателей, ищущих долгосрочное жилье премиального класса с потенциалом прироста стоимости на растущем рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates26.8 км · 46 мин на машине
  • Dubai Mall27.1 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa27.4 км · 47 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.3 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.7 км · 49 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah28.9 км · 50 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 215 259 382
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 610 386
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 305 182
VAT на комиссию (5%)₽ 215 267
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 228 684 487

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 943 789
Сумма кредита
₽ 161 444 537
Переплата
₽ 121 692 068
Итого за весь срок
₽ 336 951 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 947 141
Доход в год
₽ 11 365 695
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Grove at Sobha Sanctuary

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69956777861
Реф объектаVS-182808
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерDorota Mudz
BRN брокера62282
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос