На продажу

Вилла с 4 спальнями в Rivana at the Valley, Аль Юфра 1

Таунхаус в новостройке с видом на парк

4спальни 5 ванных 327 m²

Описание

Вилла Twin Villa 4 спальни | Rivana, The Valley | Прибрежное сообщество

Представляем элегантную виллу Twin Villa с 4 спальнями в Rivana, The Valley — спокойном прибрежном сообществе, спроектированном для современной семейной жизни. Просторные интерьеры, современная архитектура и вдохновленная природой среда — все это делает этот дом исключительным благодаря сочетанию комфорта, приватности и роскоши в одном из самых желаемых мастер-сообществ Дубая.

Характеристики недвижимости:

4 спальни Twin Villa Просторные гостиная и столовая Современная открытая кухня Встроенные шкафы Комната для помощницы Частный сад Балкон / терраса Панорамные окна от пола до потолка Парковочные места под навесом

Инфраструктура сообщества:

Доступ на Golden Beach Бассейны Фитнес-центр и спортивный зал Детские игровые площадки Парки и озелененные пространства Беговые и велосипедные дорожки Спортивные корты Магазины и рестораны Зоны для барбекю Закрытое, семейное сообщество Прибрежные виды и ландшафтный дизайн

Особенности расположения:

Rivana at The Valley предлагает спокойный пригородный образ жизни с отличной связанностью со всеми основными пунктами Дубая. Стратегически расположено на дороге Dubai-Al Ain Road, сообщество обеспечивает удобный доступ к:

Downtown Dubai Международный аэропорт Дубая Dubai Outlet Mall Academic City Основным трассам и деловым центрам

Сдача: Q1 2027

Идеальная возможность для семей, ищущих просторный современный дом в окружении природы, развитой инфраструктуры и прибрежных видов.

Свяжитесь со мной сегодня для получения подробной информации или организации просмотра.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.6 км · 47 мин на машине
  • Burj Khalifa28 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates28.6 км · 49 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.8 км · 49 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.9 км · 50 мин на машине
  • DIFC29.1 км · 50 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 96 936 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 877 440
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 938 720
VAT на комиссию (5%)₽ 96 936
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 103 143 366

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 425 009
Сумма кредита
₽ 72 702 000
Переплата
₽ 54 800 596
Итого за весь срок
₽ 151 736 596

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 426 518
Доход в год
₽ 5 118 221
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Rivana at the Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69516604764
Реф объектаVS-185061
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMajd Alraii
BRN брокера67616
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос