На продажу

Вилла с 4 спальнями в Velora 2 at The Valley, Аль Юфра 1

Большой участок | Инвестиция | Рядом с объектами инфраструктуры

4спальни 5 ванных 376 m²

Описание

Вилла из 4 спален в проекте Velora 2 комплекса The Valley от застройщика Emaar. Площадь 4 045 ft² (≈ 376 m²), 5 ванных комнат. Проект находится в стадии реализации; недвижимость предлагается без отделки.

Вилла спроектирована с учётом потребностей современной семьи. Планировка предусматривает просторные жилые и столовую зоны, современную кухню, четыре полноценные спальни с естественным освещением и качественными отделочными материалами. Большие окна обеспечивают обилие естественного света, а дизайн создаёт плавный переход между внутренними помещениями и приватным внешним пространством. Архитектура следует современным стандартам Emaar с вниманием к функциональности и эстетике.

Velora 2 расположена в комплексе The Valley, спланированном как экологичное сообщество с ландшафтными парками, озеленением и открытыми пространствами. Район ориентирован на размеренный образ жизни, приближённый к природе, при этом обеспечивая удобный доступ к ключевым местам Дубая и инфраструктуре эмирата.

Проект развивается застройщиком Emaar с применением гибких условий рассрочки для покупателей. Вилла рассчитана как на семьи, ищущие просторный жилой дом в экологичной среде, так и на инвесторов, заинтересованных в растущем жилом направлении с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 95 828 160
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 833 126
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 916 563
VAT на комиссию (5%)₽ 95 828
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 101 967 948

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 420 151
Сумма кредита
₽ 71 871 120
Переплата
₽ 54 174 303
Итого за весь срок
₽ 150 002 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 421 644
Доход в год
₽ 5 059 727
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Velora 2 at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631705832
Реф объектаVS-184463
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMohammedali Haydar
BRN брокера81954
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос