На продажу

Вилла с 4 спальнями в Venera at The Valley, Аль Юфра 1

Эксклюзивный | Выгодная цена | Просторная планировка

4спальни 5 ванных 354 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в проекте Venera at The Valley от Emaar расположен в динамично развивающемся сообществе Al Yufrah 1. Объект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Жилая площадь составляет 2 719 ft² (≈ 253 m²), участок — 3 812 ft² (≈ 354 m²). Таунхаус идеален как для семей, так и для инвесторов, ищущих долгосрочное вложение в один из самых быстрорастущих жилых кварталов Дубая.

Планировка предусматривает просторные открытые гостиную и столовую, четыре полноценные спальни, современную кухню и пять ванных комнат. Интерьеры выполнены в современном стиле с элегантными отделками фирменного уровня Emaar. Помещение предлагается без отделки внутри. Каждая спальня отличается удобной организацией пространства, во всех предусмотрены встроенные шкафы. Частный сад и крытое парковочное место дополняют функциональность жилого пространства.

The Valley — это мастер-план Emaar, ориентированный на семейный образ жизни, с развитой инфраструктурой и близостью к ключевым районам города. От объекта удобный доступ к дороге Dubai Al Ain Road. Расстояние до центра Дубая составляет около 20 минут, до аэропорта Dubai International — примерно 25 минут. Сообщество окружено парками, зелеными зонами и учебными учреждениями.

Проект разработан компанией Emaar Properties с ориентацией на высокие стандарты планировки и отделки. Таунхаус предлагается с привлекательными условиями финансирования, что делает его доступным для различных категорий покупателей. The Valley сочетает современный дизайн с практичностью, обеспечивая баланс между комфортом и функциональностью для растущей семьи или инвестора.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall25.3 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.6 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DXB26.4 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.5 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates26.7 км · 46 мин на машине
  • DIFC26.7 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 88 811 840
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 552 474
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 776 237
VAT на комиссию (5%)₽ 88 812
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 94 523 632

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 389 389
Сумма кредита
₽ 66 608 880
Переплата
₽ 50 207 784
Итого за весь срок
₽ 139 019 624

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 390 772
Доход в год
₽ 4 689 265
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Venera at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69629384967
Реф объектаVS-179198
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос