На продажу

Вилла с 4 спальнями в Sobha Elwood, Аль Юфра 1

Собственный бассейн | Просторная планировка | Первый ряд | Высокая доходность

4спальни 5 ванных 650 m²

Описание

Вилла из 4 спален в Sobha Elwood, квартал Al Yufrah 1, Дубай предлагается на этапе строительства. Общая площадь 6 997 ft² (≈ 650 m²) позволяет разместить просторные комнаты и функциональные зоны. Объект не меблирован и ориентирован на покупателей, желающих завершить отделку под свои предпочтения. Это жилье подходит как для семей, так и для инвесторов, заинтересованных в развивающихся районах Дубая.

Планировка предусматривает четыре просторные спальни с встроенными шкафами, пять ванных комнат с премиум-отделкой, служебное помещение и отдельную прачечную. Дополнительно предусмотрены обширные зоны хранения и выделенное хозяйственное помещение. Вилла располагает частным садом, собственным бассейном и балконом с видом на территорию сообщества. Парковка обеспечена крытым местом и приватным гаражом. Система кондиционирования воздуха гарантирует комфорт в течение всего года.

Sobha Elwood — мастер-план застройки, созданный компанией Sobha Developers, представляет собой закрытое охраняемое сообщество с круглосуточной безопасностью. Сообщество оснащено общими спортивными и детскими объектами, а также специализированной зоной для барбекю. Район Al Yufrah 1 расположен в динамично развивающейся части Дубая, сочетающей современность и спокойную жилую атмосферу.

Застройщик Sobha Developers известен высокими стандартами качества и внимательным подходом к дизайну. Off-plan статус позволяет приобрести недвижимость с гибкими условиями рассрочки, что делает инвестицию доступнее для целевой аудитории. Современная архитектура и премиум-отделка обеспечивают потенциал доходности от сдачи в аренду для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.1 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.4 км · 45 мин на машине
  • Аэропорт DXB27.2 км · 47 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.4 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.4 км · 47 мин на машине
  • DIFC27.5 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 189 219 164
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 568 763
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 784 381
VAT на комиссию (5%)₽ 189 210
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 201 055 788

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 829 617
Сумма кредита
₽ 141 914 373
Переплата
₽ 106 970 815
Итого за весь срок
₽ 296 189 979

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 832 564
Доход в год
₽ 9 990 772
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Sobha Elwood

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65723582948
Реф объектаVS-188961
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос