На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Velora 2 at The Valley, Аль Юфра 1

Срочная продажа | Velora 2 | Tha Valley

4спальни 4 ванных 276 m²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в проекте Velora 2 на территории The Valley — премиальной жилой общины, разработанной Emaar. Это просторное, тщательно спроектированное жилище предназначено для семей, ищущих современный дом с щедрыми жилыми пространствами, приватным садом и доступом к разнообразным удобствам сообщества. Площадь застройки составляет 2 970 ft² (≈ 276 м²), 4 спальни, 4 ванные комнаты. Проект находится на стадии pre-launch с гибкими условиями рассрочки.

Жилплощадь организована по продуманному плану, обеспечивающему светлые и просторные интерьеры, комфортные как для повседневной семейной жизни, так и для приёма гостей. Современная кухня отличается практичной компоновкой, большие окна пропускают обилие естественного света. Таунхаус располагает приватным садом, щедрым наружным пространством и закрытой парковкой. Современная архитектура дополняется продуманной функциональностью.

The Valley — это тщательно спланированная жилая община Emaar, спроектированная вокруг природы, открытых пространств и активного образа жизни. Сообщество обеспечивает спокойную среду, отдаленную от суетливой атмосферы города, при этом сохраняя удобный доступ к ключевым направлениям Дубая. Красиво благоустроенные зелёные зоны, парки, пешеходные и велосипедные дорожки, детские площадки и спортивные сооружения создают среду обитания, ориентированную на семьи и активный образ жизни.

The Valley особенно привлекательна для семей, стремящихся к просторному дому в зелёной общине, где ценятся уединённость и подлинное чувство соседства. Таунхаус предназначен для end-users, ориентирующихся на качество жизни и инвестиции в семейное благополучие.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 164 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 046 560
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 523 280
VAT на комиссию (5%)₽ 76 164
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 104 274

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 333 935
Сумма кредита
₽ 57 123 000
Переплата
₽ 43 057 611
Итого за весь срок
₽ 119 221 611

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 335 122
Доход в год
₽ 4 021 459
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Velora 2 at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631699957
Реф объектаVS-183195
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерDany Matta
BRN брокера54118
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос