На продажу

Вилла с 4 спальнями в Farm Grove 1 at The Valley, Аль Юфра 1

Первоначальная цена | Роскошная жизнь | План платежей

4спальни 6 ванных 477 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в престижном проекте Farm Grove, расположенном в комплексе The Valley от застройщика Emaar Properties. Просторная резиденция площадью 5 130 ft² (≈ 477 m²) разработана с учётом потребностей современных семей и предлагает идеальное сочетание комфорта и функциональности. Вилла готовится к сдаче в соответствии с графиком застройщика.

Архитектура виллы выстроена вокруг концепции открытого пространства: просторная гостиная и столовая объединены в единое целое, что способствует свободной циркуляции света и воздуха. Панорамные окна во всю высоту стен наполняют интерьер естественным светом в течение дня. Внутренняя отделка выполнена с применением премиальных современных материалов, которые создают ощущение избранности и качества. Четыре спальни и шесть ванных комнат обеспечивают комфорт для каждого члена семьи. Вилла предусматривает обширное наружное пространство — личный сад с возможностью индивидуального ландшафтного дизайна и установки собственного бассейна. Встроенные системы хранения, парковочное место и организованная планировка дополняют предложение.

The Valley — это развивающийся жилой комплекс Emaar, расположенный в непосредственной близости от природных зелёных пространств Дубая. Жители находятся в минутах ходьбы от парков и пешеходных маршрутов, в удобном доступе к школам, торговому центру The Valley с кафе и магазинами, а также к спортивным площадкам и культурным объектам комплекса.

Проект ориентирован на семьи, ценящие качество строительства Emaar, экологичность окружающей среды и наличие инфраструктуры для активного образа жизни. Гибкие условия рассрочки платежей делают приобретение доступнее для различных категорий покупателей. Вилла подходит как для постоянного проживания семей с детьми, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем жилом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.8 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa27.1 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.9 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28 км · 48 мин на машине
  • Аэропорт DXB28 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.2 км · 48 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 184 640 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 385 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 692 800
VAT на комиссию (5%)₽ 184 640
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 196 197 310

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 809 540
Сумма кредита
₽ 138 480 000
Переплата
₽ 104 382 087
Итого за весь срок
₽ 289 022 087

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 812 416
Доход в год
₽ 9 748 992
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Farm Grove 1 at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65686293063
Реф объектаVS-183110
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос