На продажу

Вилла с 4 спальнями в Avelia at The Valley, Аль Юфра 1

Жилой комплекс на берегу природы | Эксклюзивная коллекция

4спальни 5 ванных 530 m²

Описание

fam Properties с гордостью представляет исключительную виллу с 4 спальнями в Avelia в The Valley от Emaar — эксклюзивном жилом комплексе, сочетающем роскошь, простор и образ жизни в гармонии с природой.

Разработанная для современной семейной жизни, эта просторная вилла отличается современной архитектурой, элегантным интерьером и продуманной планировкой на трёх уровнях. Недвижимость располагает четырьмя просторными спальнями, хорошо оборудованными ванными комнатами, комнатой для прислуги, обширными гостиной и столовой, а также личным внешним пространством.

Особенности комплекса: - Эксклюзивная коллекция из 139 вилл - Красиво озеленённые территории - Terrace Trails и Canopy Walk - Спортивные и развлекательные объекты - Детские игровые площадки - Доступ к Golden Beach и Sports Village - Удобный доступ к Town Centre The Valley

Разработанный компанией Emaar, Avelia предоставляет исключительную возможность насладиться возвышенным семейным образом жизни в продуманном сообществе, окружённом природой.

Независимо от того, ищете ли вы просторный семейный дом или долгосрочную инвестицию, Avelia в The Valley представляет привлекательную возможность на растущем жилом рынке Дубая.

Свяжитесь с fam Properties сегодня для получения дополнительной информации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.6 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa26.9 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.1 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.8 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.1 км · 48 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.4 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 167 696 695
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 707 879
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 353 939
VAT на комиссию (5%)₽ 167 699
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 178 220 483

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 735 254
Сумма кредита
₽ 125 772 521
Переплата
₽ 94 803 569
Итого за весь срок
₽ 262 500 264

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 737 865
Доход в год
₽ 8 854 385
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Avelia at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69844412802
Реф объектаVS-188726
Last Update11 ноября 2026 г.
БрокерFadi Alkhatib
BRN брокера45316
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос