Угловая планировка | Премиальное расположение — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Премиальное расположение

4спальни 4 ванных 2803 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями и комнатой для прислуги в спокойной семейной общине Эден, часть проекта The Valley. Площадь 2 803 ft² (≈ 261 м²). Готов к заселению. Вид на парк и общинные пространства. Без мебели.

Планировка отличается открытой кухней, соединённой с просторной гостиной, обилием естественного света. Четыре спальни с полноценными ванными комнатами, плюс дополнительная комната для персонала. Частный балкон, кондиционирование воздуха по всей площади. Два парковочных места на придомовой территории.

The Valley — тщательно спланированная закрытая община, спроектированная для семей с детьми. Проект предусматривает разнообразные архитектурные стили, озеленённые общие сады, современные рекреационные зоны и инфраструктуру безопасности. Круглосуточная охрана обеспечивает спокойствие и комфорт жителей.

Таунхаус позиционируется как идеальный выбор для семей, ищущих баланс между современным комфортом и спокойной домашней атмосферой вдали от суеты центра Дубая. Инвестиционный потенциал поддерживается стабильным спросом на семейное жилье в защищённых общинах.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.7 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa27 км · 46 мин на машине
  • Аэропорт DXB27.8 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.9 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.9 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.1 км · 48 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 84 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 467 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 415
Сумма кредита
AED 3 150 000
Переплата
AED 2 374 376
Итого за весь срок
AED 6 574 376

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 480
Доход в год
AED 221 760
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Eden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69294403829
Реф объектаVS-165612
Last Update3 мая 2026 г.
БрокерYasmin Fawzy Nasif Ahmed Selim
BRN брокера1137075
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос