На продажу

Вилла с 4 спальнями в The Valley - Lillia, Аль Юфра 1

Угловая планировка | Первый ряд | Большой участок

4спальни 0 ванных 348 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в комплексе Lillia проекта The Valley от Emaar, расположенный в сообществе Al Yufrah 1. Угловой участок площадью 3 742 ft² (≈ 348 m²) обеспечивает дополнительную приватность и обширное наружное пространство. Объект готов к заселению, предлагает современный дизайн и идеально подходит для семей, ищущих просторное жилье в развитой резидентной среде.

Планировка включает открытую гостиную и столовую с обилием естественного света, современную открытую кухню и приватный сад. Угловое расположение обеспечивает дополнительную отделённость от соседних домов и максимальное озеленение территории вокруг объекта. Таунхаус без отделки позволяет реализовать собственный дизайн-проект в соответствии с предпочтениями владельца.

The Valley представляет собой мастер-план Emaar с комплексной инфраструктурой: пляжной зоной, торговыми центрами, спортивным комплексом и обширными парками. Сообщество пронизано пешеходными дорожками и велосипедными трассами, что создаёт благоустроенную и безопасную среду. Удобный доступ к дороге Dubai Al Ain обеспечивает быструю связь с основными направлениями города.

Проект разработан компанией Emaar в стратегии семейного жилого комплекса с фокусом на открытые пространства и озеленение. Угловая вилла на просторном участке — редкое предложение в современных мастер-планах, сочетающее приватность с проксимити к общественным удобствам. Объект представляет интерес как для семей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в развивающемся семейном сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.2 км · 47 мин на машине
  • Burj Khalifa27.5 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.9 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.4 км · 49 мин на машине
  • DIFC28.6 км · 49 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.6 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 94 627 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 785 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 892 560
VAT на комиссию (5%)₽ 94 628
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 100 670 321

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 414 889
Сумма кредита
₽ 70 970 983
Переплата
₽ 53 495 806
Итого за весь срок
₽ 148 123 783

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 416 363
Доход в год
₽ 4 996 357
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Lillia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69594742151
Реф объектаVS-185707
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерFarah Al Banna
BRN брокера87308
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос