Новостройка | Сдаётся | Угловая планировка | Возможен торг — Арджан, Дубай

На продажу

Новостройка | Сдаётся | Угловая планировка | Возможен торг

2спальни 2 ванных 1195 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Samana Park Views, Arjan — современный жилой комплекс в одном из самых востребованных районов Дубая. Площадь 1 195 ft² (≈ 111 m²), 2 ванные комнаты, готов к заселению. Объект продаётся без мебели. Уникальная особенность — частный бассейн на территории квартиры, что редко встречается в многоквартирных домах.

Планировка включает открытую кухню с современной техникой, две спальни с встроенными шкафами и отдельный санузел для каждой спальни. Частная балкона с видом на территорию комплекса дополняет композицию. Интерьер выполнен в стиле современного минимализма с использованием качественных материалов.

Samana Park Views расположен в Arjan — района с отличной транспортной доступностью. До Dubai Miracle Garden — около 10 минут, до Dubai Hills — 12 минут. Рядом проходит Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, обеспечивающая быстрый доступ к Motor City и Al Barsha. Комплекс находится вдали от городского центра, но сохраняет связь с основными развитыми зонами Дубая.

Проект разработан застройщиком Samana Developers и отличается современной архитектурой с акцентом на комфорт и качество. Комплекс укомплектован общественными зонами отдыха и спортивным оборудованием. Это жилое пространство ориентировано как на собственников, так и на инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды на стабильном рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.1 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa14.8 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 709 299

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 199 999
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 523

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 920
Доход в год
AED 131 040
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Samana Park Views

Застройщик: Samana · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71376150212
Реф объектаAS-132268
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос