На продажу

Квартира с 2 спальнями в NAS 3, Арджан

Новостройка | Свободна | Угловая планировка

2спальни 3 ванных 122 m² 1парковка

Описание

Элегантная квартира с 2 спальнями в престижном комплексе NAS 3, расположенном в Арджане, Дубай. Общая площадь составляет 1 317 ft² (≈ 122 m²), 3 ванные комнаты. Недвижимость готова к заселению и предлагается без мебели. Проект разработан компанией Rabdan и представляет собой современный жилой комплекс, где царит атмосфера уюта и функциональности.

Квартира отличается просторной открытой планировкой с гостиной, объединённой с кухней, оснащённой современной техникой, глянцевыми фасадами и продуманным дизайном. Обе спальни щедро размерены и дополнены встроенными шкафами. Главная спальня включает просторную гардеробную комнату, обеспечивая удобство хранения. Дополнительно в квартире предусмотрены отдельная кладовая и прачечная, климатизация по всей площади и современная система умного дома. Просторный приватный балкон с видом на территорию комплекса создаёт идеальное место для отдыха.

NAS 3 занимает привлекательное месторасположение в Арджане, современном микрорайоне Дубая, характеризующемся развитой инфраструктурой и удобством доступа к ключевым районам города. Комплекс спроектирован с учётом потребностей жителей и предлагает полный спектр условий для активного образа жизни и семейного благоустройства.

Этот объект представляет интерес как для собственников, ценящих качество и современный комфорт, так и для инвесторов, ищущих долгосрочное размещение капитала в недвижимость Дубая. Квартира сочетает просторную планировку, премиальные отделочные материалы и интеллектуальные технологии, что делает её универсальным решением для различных категорий покупателей. Объект допускает содержание домашних животных, что расширяет круг потенциальных резидентов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 927 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 477 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 738 560
VAT на комиссию (5%)₽ 36 928
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 450 621

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 161 908
Сумма кредита
₽ 27 695 983
Переплата
₽ 20 876 404
Итого за весь срок
₽ 57 804 381

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 252 033
Доход в год
₽ 3 024 401
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

NAS 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71548448179
Реф объектаAS-181216
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос