На продажу

Квартира с 2 спальнями в Gharbi I Residences, Арджан

Частный бассейн | Срочная продажа

2спальни 3 ванных 122 m²

Описание

Современная квартира с 2 спальнями в проекте Gharbi I Residences расположена в Арджане — динамично развивающемся жилом сообществе Дубая с развитой инфраструктурой. Квартира площадью 1 313 ft² (≈ 122 м²) готова к заселению и представляет собой идеальный выбор как для постоянного проживания, так и для инвестирования. В состав объекта входят 3 ванные комнаты, 1 выделенное парковочное место и система умного дома для максимального комфорта.

Планировка квартиры отличается современным дизайном и функциональностью. Открытая гостиная-кухня создаёт просторную атмосферу, удобную для повседневной жизни. Две спальни предоставляют достаточно места для семьи или возможность выделить отдельный кабинет. Три полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство всех членов семьи. Квартира не меблирована, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Сообщество Арджан привлекает жителей удобным расположением и доступом к основным районам Дубая. До Дубайского сада чудес — 5 минут, до торговой галереи Mall of the Emirates — 20 минут, до Дубайской Марины — 25 минут, до Бурдж-Халифы и Dubai Mall — 30 минут, до аэропорта DXB — 35 минут. Район хорошо связан с магистралями и предлагает удобный доступ к развлечениям, торговле и основным достопримечательностям города.

Проект Gharbi I Residences сочетает современную архитектуру с полным спектром услуг для жителей. Комплекс включает бассейны, фитнес-центр, зоны для йоги, сауну и парные, игровые комнаты, благоустроенные территории с садами и детской площадкой. Круглосуточная охрана и техническое обслуживание гарантируют безопасность и комфорт.

Объект привлекает внимание как семей, ищущих современное жилье с качественной инфраструктурой, так и инвесторов, интересующихся стабильным потенциалом доходности от аренды в растущем сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.6 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 698 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 707 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 853 960
VAT на комиссию (5%)₽ 42 698
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 572 614

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 187 206
Сумма кредита
₽ 32 023 500
Переплата
₽ 24 138 358
Итого за весь срок
₽ 66 836 358

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 291 414
Доход в год
₽ 3 496 966
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Gharbi I Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71641186218
Реф объектаAS-185438
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерKhalil Roudani
BRN брокера61915
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос