На продажу

Квартира с 2 спальнями в Marquis Galleria, Арджан

Полностью меблирована | Просторная | Высокая рентабельность

2спальни 3 ванных 1191 ft² Меблирован

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Marquis Galleria в Арджане — готовый к заселению объект, полностью обставленный и оформленный в современном стиле. Площадь 1 191 ft² (≈ 111 m²) включает три ванные комнаты. Квартира предназначена как для личного проживания, так и для инвестирования в недвижимость Дубая.

Планировка выполнена по принципу открытого пространства с интегрированной кухней, объединённой с просторной гостиной и столовой. Оба спальни — с полноценным естественным освещением и благоустройством. Приватный балкон дополняет жилую площадь. Отделка современная, с акцентом на комфорт и функциональность. Выделено одно парковочное место.

Арджан — динамично развивающийся жилой район Дубая с хорошей инфраструктурой. Территория находится вблизи школ, больниц и торговых центров. Сообщение с основными деловыми и развлекательными центрами обеспечено удобным транспортным доступом.

Проект Marquis Galleria отличается современной архитектурой и полной комплектацией социальных объектов. Здание оснащено круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Для жителей доступны плавательный бассейн, фитнес-центр и детская игровая зона, что создаёт среду для активного образа жизни.

Квартира привлекает как инвесторов, ценящих потенциал доходности от аренды, так и конечных пользователей, ищущих готовое решение для комфортного проживания в современной инфраструктуре Арджана.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 027 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 968
Доход в год
AED 155 610
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Marquis Galleria

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71491321833
Реф объектаAS-181907
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерRose Enanga Yogo
BRN брокера93044
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос