Полностью меблирована | Просторная планировка | Подлинная перепродажа — Арджан, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Просторная планировка | Подлинная перепродажа

2спальни 3 ванных 1298 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Marquis Elegance, расположенном в центре района Арджан — одного из самых динамичных и привлекательных сообществ Дубая. Площадь 1 298 ft² (≈ 121 m²), 2 ванные комнаты. Объект готов к сдаче в первом квартале 2026 года. Предложение в формате off-plan с гибкими условиями оплаты. Квартира полностью меблирована и отделана материалами премиум-класса.

Планировка включает две отдельные спальни, каждая с встроенными гардеробами, и две полностью оснащённые ванные комнаты. Кухня интегрирована в открытое пространство гостиной, что обеспечивает функциональность и комфорт современного образа жизни. Центральная система кондиционирования воздуха поддерживает оптимальный микроклимат. Квартира располагает панорамным видом и балконом с преимущественной ориентацией на озеленённые зоны проекта. В стоимость включено паркоместо.

Арджан — культурно активный район, известный благодаря таким знаковым объектам, как Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden. Сообщество обеспечено сетью школ, клиник и торговых центров. Транспортная доступность районов Дубая осуществляется через дороги Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, расположенные в непосредственной близости.

Marquis Elegance — проект современной архитектуры с приоритетом на качество отделки и инфраструктуру. Комплекс предлагает гибкие схемы рассрочки для покупателей, что делает инвестицию доступной. Проект ориентирован на инвесторов и конечных пользователей, ищущих готовое жилье в динамичном соседстве с потенциалом долгосрочного роста стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.6 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 999 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 79 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 39 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 999
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 133 689

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 764
Сумма кредита
AED 1 499 250
Переплата
AED 1 130 090
Итого за весь срок
AED 3 129 090

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 643
Доход в год
AED 163 718
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Marquis Elegance

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71529287262
Реф объектаAS-173507
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерReji Joseph
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос