Просторная квартира Off-plan | Передача 2026 — Арджан, Дубай

На продажу

Просторная квартира Off-plan | Передача 2026

2спальни 3 ванных 2020 ft² Меблирован

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Empire Estates (Арджан) предлагает привлекательное соотношение цены и качества для покупателя, ищущего готовое решение в одном из динамично развивающихся районов Дубая. Объект площадью 2 020 ft² (≈ 188 m²) включает три полноценные ванные комнаты. Проект находится на этапе разработки с гибкими условиями рассрочки платежа.

Планировка квартиры построена на открытой концепции: просторная гостиная и столовая плавно переходят на терраску, обеспечивая естественное освещение и выход в открытый воздух. Две крупные спальни расположены функционально и независимо. Кухня полностью оборудована современной техникой, ванные комнаты решены с элегантными материалами. Высокие потолки и специально продуманные оконные проёмы создают ощущение простора и воздушности. Интерьер выполнен в современной стилистике с фокусом на качество отделки, освещение и детали. Квартира поставляется с приватным парковочным местом.

Арджан расположен в быстро развивающейся части Дубая, известной балансом жилого комфорта, зелёных зон и культурно-развлекательных объектов. До парка Dubai Miracle Garden — несколько минут пути. Район хорошо связан магистралями, имеет развитую инфраструктуру: школы, медицинские центры, супермаркеты, кафе и торговые точки. Транспортная доступность позволяет без затруднений добираться до ключевых деловых и торговых центров.

Empire Estates — современный жилой комплекс, в архитектуре которого заложены принципы функциональности и современного дизайна. Проект ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих меблированное жилье с полным спектром удобств. Гибкие условия финансирования делают собственность более доступной для российских покупателей, стремящихся к долгосрочному капиталовложению или собственному проживанию.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 075 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 123 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 61 500
VAT на комиссию (5%)AED 3 075
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 275 325

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 482
Сумма кредита
AED 2 306 250
Переплата
AED 1 738 382
Итого за весь срок
AED 4 813 382

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 987
Доход в год
AED 251 843
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Empire Estates

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71541291496
Реф объектаAS-149124
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос