Средний этаж | Угловая планировка | Вид на бассейн | Просторная — Арджан, Дубай

На продажу

Средний этаж | Угловая планировка | Вид на бассейн | Просторная

2спальни 2 ванных 1262 ft²

Описание

Просторная двухспальная квартира в популярном комплексе The Wings, расположенном в общине Арджан. Недвижимость площадью 1 262 ft² (≈ 117 м²) готова к заселению. Угловая квартира на среднем этаже с видом на бассейн и бульвар общины.

Планировка предусматривает две просторные спальни, две полноценные ванные комнаты и полуоткрытую встроенную кухню. Жилые помещения отличаются комфортной планировкой, а оборотная балкона обеспечивает панорамный обзор прилегающей территории. К квартире прилагается одно выделенное паркингное место.

The Wings — низкоэтажный комплекс, состоящий из трёх четырёхэтажных зданий в центральной части Арджана. Проект отличается удобным расположением с беспрепятственным доступом к входам и выходам общины. Жилой комплекс находится в пешеходной доступности от торговых центров и объектов инфраструктуры района.

Комплекс разработан застройщиком Al Mizan Group и создан с ориентацией на современный образ жизни с низкой плотностью застройки. Проект предлагает сбалансированное сочетание комфорта, безопасности и удобств для семей, ищущих стабильное и спокойное проживание в Дубае. Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.2 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 699 500
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 67 980
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 990
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 814 870

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 451
Сумма кредита
AED 1 274 625
Переплата
AED 960 774
Итого за весь срок
AED 2 660 274

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 599
Доход в год
AED 139 189
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

The Wings B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71139210193
Реф объектаAS-159583
Last Update2 июня 2026 г.
БрокерAlex James Wych
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос