2 спальни + кабинет | Приватный бассейн | Угловая планировка — Арджан, Дубай

На продажу

2 спальни + кабинет | Приватный бассейн | Угловая планировка

2спальни 3 ванных 1562 ft²

Описание

Просторная двухкомнатная квартира в Gardens 2, Arjan, предлагает исключительный уровень комфорта в одном из самых востребованных сообществ Дубая. Недвижимость площадью 1 562 ft² (≈ 145 m²) с тремя ванными комнатами находится на этапе разработки и предназначена для инвесторов и семей, ищущих качественное жилье в динамично развивающемся районе. Вид на территорию комплекса дополняет привлекательность предложения.

Квартира спроектирована по принципу открытой планировки с удобным распределением жилых зон. Две спальни обеспечивают комфортное размещение для семьи или возможность использования второго помещения в качестве кабинета. Три полнофункциональные ванные комнаты позволяют обеспечить удобство всем жильцам. Внутренняя отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов. Объект поставляется без мебели, что дает возможность собственнику реализовать собственное видение интерьера.

Gardens 2 расположен в Arjan — развивающейся резидентной зоне Дубая с хорошей транспортной доступностью. Комплекс интегрирует инфраструктуру для активного образа жизни с многоуровневой системой удобств: от бассейнов и фитнес-зон до детских площадок и рекреационных пространств. Район находится в непосредственной близости от основных торговых центров, образовательных учреждений и коммерческих районов Дубая.

Проект реализуется с предложением гибких условий рассрочки платежей, что делает его доступным для различных категорий покупателей. Gardens 2 ориентирован на создание сбалансированного сообщества с акцентом на качество жизни и инновационный дизайн общественных пространств. Недвижимость представляет интерес как для конечных пользователей, стремящихся к современному образу жизни в семейном окружении, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.9 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa14.8 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 190 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 87 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 43 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 190
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 336 340

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 602
Сумма кредита
AED 1 642 500
Переплата
AED 1 238 067
Итого за весь срок
AED 3 428 067

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 947
Доход в год
AED 179 361
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Gardens 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71608417709
Реф объектаAS-166337
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMedha Raj
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос