Приватный бассейн | 2+Комната для прислуги | Люкс | Arjan — Арджан, Дубай

На продажу

Приватный бассейн | 2+Комната для прислуги | Люкс | Arjan

2спальни 3 ванных 1562 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги площадью 1 562 ft² (≈ 145 м²) в Gardens 2, Arjan — проекте застройщика IMAN Developers. Недвижимость предлагается в статусе off-plan и станет отличным выбором для семей и инвесторов, ценящих долгосрочный потенциал в динамично развивающемся сообществе. Уникальная черта объекта — наличие частного бассейна, редкого преимущества в этом ценовом сегменте.

Квартира спроектирована с учётом современных стандартов комфорта. В наличии три полноценные ванные комнаты, что обеспечивает удобство для семьи. Помещение для прислуги может быть переоборудовано в третью спальню при необходимости. Открытая планировка гостиной и столовой, современная кухня с премиум-отделкой, встроенные шкафы и панорамные окна от пола до потолка создают ощущение простора и света. Просторная терраса предоставляет дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе.

Arjan — одно из самых перспективных направлений в Дубае, обеспечивающее отличную связь с магистралью Umm Suqeim Road и основными достопримечательностями эмирата. Сообщество сочетает миролюбивую атмосферу, ориентированную на семьи, с близостью к центральным районам города. Комплекс предусматривает гибкие условия рассрочки, типичные для проектов на этапе строительства.

Gardens 2 — подпись IMAN Developers, объединяющая архитектурную элегантность с функциональностью. Проект ориентирован на высокое качество исполнения и внимание к деталям, обещая надёжную долгосрочную стоимость для покупателей. Объект подходит как для конечного пользователя, стремящегося к премиум-жилью с приватным бассейном, так и для инвестора, рассчитывающего на стабильный потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.9 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa14.8 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 453 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 725 000
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 698
Доход в год
AED 188 370
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Gardens 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71608417709
Реф объектаAS-166993
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос