На продажу

Офис в The Light Tower, Арджан

10% Доход от сдачи в аренду | Готовое инвестиционное офисное помещение

Студия 0 ванных 48 m² 1парковка

Описание

Офис площадью 517 ft² (≈ 48 m²) в The Light Tower, коммерческом многофункциональном комплексе в районе Арджан, Дубай. Готов к заселению. Помещение сдаётся в фасонном виде.

The Light Tower — фристольный коммерческий проект застройщика ACW Holdings, расположенный в одном из быстро развивающихся районов Нью-Дубая. Офис находится на верхних этажах здания (нижние ярусы отведены под розничные помещения), что обеспечивает хорошую видимость и доступность. Здание оборудовано современной деловой инфраструктурой и инженерными системами. ДEWA включена в содержание для арендаторов.

Арджан расположен вблизи Dubai Miracle Garden и имеет удобный доступ к основным магистралям Дубая, что делает локацию привлекательной как для розничных операций, так и для офисной деятельности. Это район с активным ростом спроса на коммерческую и торговую недвижимость.

Проект позиционируется как фристольная собственность, что даёт инвесторам право владения и возможность генерирования дохода от сдачи в аренду. Помещение востребовано на рынке коммерческой недвижимости Дубая благодаря практичному размеру и удачному расположению в растущем деловом узле.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.9 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.9 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 002 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 720 096
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 360 048
VAT на комиссию (5%)₽ 18 002
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 370 582

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 78 930
Сумма кредита
₽ 13 501 800
Переплата
₽ 10 177 253
Итого за весь срок
₽ 28 179 653

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 122 866
Доход в год
₽ 1 474 397
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

The Light Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116545977
Реф объектаCS-182381
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос