На продажу

Студия в Torino By ORO24 - 5, Арджан

Курортный образ жизни | Открытый вид | Лучшая инвестиция

Студия 1 ванных 34 m² Меблирован

Описание

Студия в резортном стиле в проекте Torino by Oro, Arjan, площадью 366 ft² (≈ 34 m²), полностью готова к заселению. Это компактное, но функционально продуманное жилое пространство с встроенной кухней и всем необходимым для комфортной жизни. Квартира никогда не использовалась и поступила на рынок в идеальном состоянии.

Студия спроектирована с максимальной эффективностью пространства. Открытая планировка позволяет визуально расширить помещение и создать ощущение простора. Кухня оснащена встроенной техникой, что избавляет от необходимости доукомплектации. В наличии одна ванная комната. Благодаря правильной организации функциональных зон квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Torino by Oro — закрытое сообщество, разработанное компанией Oro24 и известное современной архитектурой и ухоженными озеленёнными пространствами. Arjan расположен в стратегически выгодной точке Дубая: всего несколько минут на автомобиле до Miracle Garden, Dubai Hills и основных магистралей, включая Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road. Соседствующие районы — Dubai Hills, Barsha South и Motor City — создают вокруг него динамичную жилую среду с хорошей инфраструктурой.

Проект привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей благодаря высокому спросу на арендном рынке и удачной локации в одном из быстро растущих районов эмирата. Студия представляет собой доступный входной пункт в резортное жилье с полным спектром удобств.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.2 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa15.2 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 16 155 769
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 646 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 323 120
VAT на комиссию (5%)₽ 16 156
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 17 411 321

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 70 834
Сумма кредита
₽ 12 116 827
Переплата
₽ 9 133 302
Итого за весь срок
₽ 25 289 071

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 110 263
Доход в год
₽ 1 323 157
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Torino By ORO24 - 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71408887030
Реф объектаAS-152116
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFaizan Fayyaz
BRN брокера54531
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос